Parkweg  113a

Plaats: Groningen
Prijs: € 219.000

Omschrijving:

Zeer nette en sfeervolle jaren dertig bovenwoning met veel authentieke elementen in uitstekende staat met een ruim dakterras met vrij uitzicht over de binnenstad in de populaire Rivierenbuurt. Deze schitterende bovenwoning heeft drie verdiepingen en is voorzien van de moderne gemakken van tegenwoordig. Het object ligt op loopafstand van het centrum en nabij het mooie Stadspark. Tevens ligt de woning nabij de uitvalswegen A28 en A7. Deze woning moet je absoluut gezien hebben! Woning is evt. op te delen in 2 appartementen en een grote studio met ruim dakterras!

Indeling:
Trapopgang naar de voordeur. Via de voordeur loopt men de trap op naar de 2e verdieping. (1e woonlaag bovenwoning)

2e verdieping:
Via de hal betreedt u de ruime bijzonder sfeervolle woon/eetkamer van ca. 43 m² De woon- en eetkamer worden verbonden door middel van prachtige kamer en suite deuren en veel kastruimte. Zowel bij de woonkamer als de eetkamer bevindt zich een balkon (ca. 2m2 aan de voorzijde en 8m2 aan de achterzijde). Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar via de openslaande deuren. Rechts van de eetkamer bevindt zich de open ruime en moderne Bulthaup keuken (ca 6 m2) voorzien van 6-pits Smeg kookunit met visbrander en wokbrander, afzuigkap, Bosch vaatwasser en losse koel/vries combinatie. In de hal bevindt zich het ruime moderne toilet (2010).

3e verdieping:
Via de trap bereikt u vervolgens de overloop op de 2e verdieping alwaar zich de 1e, 2e en 3e slaapkamer bevinden (ca. 18, 15 en 6 m2). De middelste kamer is momenteel een inloopkleedkamer met veel kastruimte (deze kasten worden eventueel meeverkocht). De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon, alsmede de kleinste kamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne, sfeervolle en ruime badkamer voorzien van Bisazza mozaiktegeltjes, een ruim duobad, design wastafelmeubel, een aparte ruime inloopdouche v.v. Hans Grohe Raindouche, 2e (hangend) toilet en designradiator. In de badkamer kan men diverse sferen creëren door de verlichtingsmogelijkheden.

4e verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de vierde verdieping alwaar zich een zeer ruime slaapkamer bevindt (ca 35 m2) met openslaande deuren naar het ruime dakterras van ca 18 m2. Op het zonnige dakterras heeft men een schitterend uitzicht over de skyline van Groningen (o.a. uitzicht op De Martinitoren, de A-kerk, het Groninger Museum en het Emmaviaduct). Op de bovenste verdieping bevindt zich tevens het ruime washok met plaats voor een droger en een wasmachine en een ruime bergzolder.

Overige informatie:
- De woning ligt nabij het winkelcentrum met o.a. supermarkt, kapper, snackbar
- Woonoppervlakte ca. 142 m2
- Balkon aan de achterzijde volledig gerenoveerd aan de onderzijde en bovenzijde en geïmpregneerd (2005)
- Deels voorzien van dubbelglas (gehele voorzijde en bovenste verdieping).
- Door de vele authentieke elementen in combinatie met alle moderne voorzieningen zul je je hier direct thuis voelen en niet meer willen vertrekken.

Bijzonderheden:
- De houten kozijnen van de erker aan de voorzijde worden nog volledig vervangen
- De woning wordt tevens geheel voorzien van CV bij verkoop
- Er zijn plannen de stoep aan de voorzijde te verbreden en de weg te versmallen.